Uchwała Nr XXXI/214/05

Rady Miejskiej w Czempiniu

z dnia 3 marca 2005r.

w sprawie: zasad sprzedaży mieszkań komunalnych.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591 ze zmianami) art.34, art.35, art.37 ust.2 pkt 1, art.67, art.68 ust.1 pkt 7, art.70 ust.2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r. Nr 46, poz.543 ze zmianami), Rada Miejska w Czempiniu uchwala, co następuje :

§1.

Przeznacza się do sprzedaży lokale mieszkalne w budynkach komunalnych wskazane w załączniku do niniejszej uchwały.

§2.

Pierwszeństwo w nabyciu lokalu mieszkalnego przysługuje jego najemcy, bez względu na sposób nawiązania najmu, za cenę ustaloną w sposób określony w uchwale.

§3.

W przypadku rezygnacji najemcy z pierwszeństwa w nabyciu zajmowanego lokalu, w uzasadnionych przypadkach Burmistrz może sprzedać lokal w trybie przetargowym.

§4.

Sprzedaż lokali następuje wraz ze sprzedażą ułamkowych części budynków i urządzeń, które służą do wspólnego użytku właścicieli lokali oraz sprzedaży udziału w gruncie, na którym posadowiony jest budynek.

§5.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego w trybie bez przetargowym na rzecz najemcy następuje za cenę równą jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego z zastosowaniem bonifikat.

§6.

1. Ustala się następujące bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z § 5 niniejszej uchwały:

1) przy sprzedaży i zapłacie ratalnej - 65 %,

2) przy sprzedaży i zapłacie jednorazowej dodatkowo - 10 %,

3) w przypadku zbiegu praw do bonifikat określonych w pkt 1, 2 bonifikaty sumuje się.

2. Udzielone bonifikaty po ich waloryzacji podlegają zwrotowi w przypadku zbycia lokalu przed upływem 5 lat od daty jego nabycia.

§7.

1. Zapłata ceny sprzedaży może być na wniosek nabywcy, rozłożona na raty roczne płatne przez okres do 10 lat wierzytelność Gminy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.

2. Wysokość pierwszej raty, płatnej przed zawarciem aktu notarialnego, wynosi 15 % ceny sprzedaży.

3. Wysokość oprocentowania należności wynosi w zależności od okresu spłaty:

1) 5 % w stosunku rocznym - w przypadku rozłożenia reszty należności na okres do 5 lat,

2) 10 % w stosunku rocznym - w przypadku rozłożenia reszty należności na okres powyżej 5 lat.

§8.

Koszty wyceny przedmiotu sprzedaży wskazanego w §1 uchwały oraz opłaty za sporządzenie aktu notarialnego ponosi nabywca, uiszczając je najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

§9.

1. Do czasu sprzedaży wszystkich lokali mieszkalnych w budynku komunalnym, zarząd nieruchomością wspólną sprawować będzie Gmina Czempiń poprzez Zakład Gospodarki Komunalnej w Czempiniu.

2. W uzasadnionych przypadkach Burmistrz może wyrazić zgodę na zmianę sposobu zarządu.

§10.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Czempiń.

§11.

Traci moc uchwała Nr XII/82/03 Rady Miejskiej w Czempiniu z dnia 13 sierpnia 2003r. w sprawie zasad sprzedaży mieszkań komunalnych.

§12.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.